Die Studie beleuchtet die hohe Wohnkostenbelastung im Bundesland Salzburg und illustriert die Konsequenzen für die betroffenen
Haushalte und den Salzburger Wohnungsmarkt. Die umfangreichen Datenanalysen zeigen, dass neben privaten gewinnorientierten
Anbietern auch der soziale Wohnbau in Salzburg markant teurer ist als in anderen Bundesländern. Eine Detailbetrachtung der
wesentlichen Kostenkomponenten findet, dass sowohl Baukosten als auch Grundkosten in Salzburg überdurchschnittlich hoch sind,
wobei letzteres auch im Zusammenhang mit einer vergleichsweise restriktiven Flächenwidmung stehen dürfte. Die hohen Kosten
des Wohnbaus hemmen den Wohnungsneubau in Salzburg. Neben einer Erhöhung des unterdurchschnittlichen Anteils an sozialem Wohnbau
muss die Dämpfung von Bau- und Grundkosten als zentraler Hebel für eine nachhaltige Senkung der hohen Wohnkostenbelastung
in Salzburg gesehen werden.
Research group:Regional Economics and Spatial Analysis
Language:German
Housing Cost Burden in Salzburg: Causes and Solutions
The study sheds light on the high housing cost burden in the province of Salzburg and illustrates the consequences for the
affected households and the Salzburg housing market. The extensive data analyses show that, in addition to private profit-oriented
providers, social housing is also markedly more expensive in Salzburg than in other provinces. A detailed examination of the
main cost components finds that both construction costs and land costs in Salzburg are above average, the latter probably
also being related to a comparatively restrictive zoning. The high costs of housing construction inhibit new housing construction
in Salzburg. In addition to an increase in the below-average share of social housing, the reduction of construction and land
costs must be seen as a central lever for a sustainable reduction of the high housing cost burden in Salzburg.
